كيفية تقسيم منزل بين الورثة من أبرز المسائل التي تعترضهم بعد وفاة المورث لذا يجب الإستعانة بمحامي متخصص في قضايا الميراث. وهناك عدة إجراءات يجب اتباعها لتقسيم الإرث بعد وفاة الاب بين الورثة بشكل عادل وفق النظام. تابع قراءة مقالتنا لتتعرف على كيفية تقسيم منزل بين الورثة في السعودية والإجراءات المتبعة بالتقسيم القضائي.
جدول المحتويات
كيفية تقسيم منزل بين الورثة.
بعد وفاة المورث تنتقل جميع أملاكه بما فيها من أموال ومنقولات وعقارات إلى الورثة ليتم تقسيمها حسب أحكام النظام. ويعتبر منزل المرحوم من بين العقارات التي يجب الاتفاق بين الورثة على تقسيمها ليحصل كل منهم على حصته.
وهناك عدة شروط يجب توفرها ليتم تقسيم المنزل بين الورثة:
- أن يكون هناك صك ملكية للمنزل ساري المفعول أو يتم إحالة الامر للمحكمة لطلب السند أثناء النظر بالقضية.
- إرفاق كافة الأوراق والمستندات اللازمة المتضمنة بيانات الورثة وإثبات استحقاقهم للميراث.
- التأكد من عدم وجود قاصر او غائب أو وصية للمتوفي وفي حال وجودها القيام بخطوات تنفيذها.
- القيام بإجراءات تقييم المنزل عبر أحد المكاتب العقارية في حال اتفاق الورثة على بيعه لتوزيع ثمنه عليهم.
وتتم عملية تقسيم المنزل بين الورثة باتباع الإجراءات التالية:
- حضور جميع الورثة أو الممثل القانوني لهم.
- يتم إحضار وثيقة إعلام ورثة تشمل التفاصيل المتعلقة بالورثة الشرعيين.
- إحضار سند ملكية المنزل الأصلي ويجب أن يكون ساري المفعول.
- حضور ولي أمر الغائب والقاصر عملية القسمة.
- يتم الاتفاق بين الورثة على قسمة المنزل بالتراضي أو بيعه بالمزاد العلني ثم تقسيم ثمنه حسب النصيب الشرعي.
- يجب إثبات عملية القسمة الرضائية أو التنازل في حال تنازل أحد الورثة عن حصته.
ما هي الأوراق المطلوبة تقسيم منزل الورثة؟
لتقسيم منزل الورثة يجب تجهيز عدد من الأوراق والوثائق من أهمها شهادة الوفاة وحصر الإرث ووثيقة اعلام ورثة. ومن الضروري وجود صك ملكية للمنزل وصك الولاية في حال وجود قاصر من الورثة. ثم يجب تواجد جميع الورثة المستحقين لتقسيم المنزل بالتراضي بينهم أو بيعه بالاتفاق لتقسيم ثمنه عليهم حسب الأنصبة الشرعية. أو رفع دعوى قسمة إجبارية إذا اعترض أحدهم على القسمة.
الإجراءات المتبعة في التقسيم القضائي.
في حال لم يتفق الورثة على قسمة المنزل بالتراضي يتم إحالة الأمر للمحكمة التي تقوم بإجراءات التقسيم القضائي التالية:
- ترسل المحكمة للجهات المختصة بتسجيل العقارات للإفصاح عن صك ملكية العقار.
- تكليف قسم الاسناد القضائي للتأكد من صور الوثائق الضرورية مثل صك حصر الورثة والولاية والوكالات.
- تتم مطابقة صور الوثائق بالأصل والختم عليها وسؤال الورثة عن العقار محل التركة.
- يعيد قسم الاسناد القضائي الأوراق والوثائق للمحكمة بعد الانتهاء منها.
- يمكن للمحكمة الاستعانة بخبير لإعداد بيان بكل العقارات محل القسمة.
- تصدر المحكمة قرارها بتقسيم العقارات قسمة إجبار ويسلم كل وارث نصيبه الشرعي.
- في حال تعذر القسمة الإجبارية تقوم المحكمة ببيع العقار وتوزيع ثمنه على الورثة.
لا تتردد من توكيل أفضل محامي قضايا تقسيم ورث بجدة من شركة محمد عبود الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك للقيام بأسهل طريقة لتقسيم الميراث فهو يمتلك الخبرة والدراية بكيفية تقسيم الإرث على الورثة وطريقة تقسيم الأرض بين الورثة.
هل يجوز رفع دعوى طرد من أحد الورثة؟
نعم يجوز رفع دعوى الطرد من أحد الورثة شرط أن يكون قد ألحق ضرراً بالغاً بالعقار المشترك. أو أنه قام بمنع باقي الورثة من استخدام العقار او أنه شغله بدون وجه حق ومن دون إذن بقية الورثة. ويتم رفع الدعوى أمام المحكمة المختصة مع الأدلة التي تثبت قيام الوراث بأحد التصرفات المستحقة للطرد.
تابع الفيديو التالي:
في الختام كل الشكر لكم لاستمراركم في قراءة مقالنا.
شروط وكيفية تقسيم منزل بين الورثة بـ 6 إجراءات في السعودية.
وقد سلطنا الضوء على طريقة تقسيم منزل الورثة والإجراءات اللازمة في حالة التقسيم القضائي حسب النظام السعودي. ونحن على أتم الاستعداد لتلقي أي استفسار قانوني متعلق بقضايا الميراث في السعودية بالاتصال على أرقامنا call:00966566600220 وcall:00966545040509.
المصادر:
هو محامي ومستشار قانوني حاصل على شهادة بكالوريوس في الشريعة وبدرجة ممتاز وذلك من جامعة أم القرى بمكة المكرمة. سعودي الجنسية ويمتلك خبرة طويلة في ممارسة مهنة المحاماة وقضايا الأحوال الشخصية وقضايا الطلاق على الأخص بما يقارب 10 سنوات. وحقق عبر هذه المسيرة إنجازات عظيمة في قضايا الطلاق التي توكل بها.
الأمر الذي أكسبه سمعة طيبة ومكانة مرموقة بين أقرانه من المحامين، فهو الملاذ الموثوق به والخيار الأول لكل من يواجه أي قضية طلاق. فمن خلال خبرته في نظام الأحوال الشخصية وأحكام الطلاق الشرعية وسعيه لتحقيق أفضل النتائج في قضايا الطلاق التي يتوكل بها.
ومن أهم الخدمات القانونية التي يقدمها:
استشارات قانونية دقيقة وبأعلى المعايير المهنة في الفرقة بين الزوجين سواء الطلاق أو فسخ عقد النكاح أو الخلع. ويعطيك الخيارات التي أمامك بعد دراسة قضيتك ويقدم لك النصيحة القانونية المناسبة.
تقييم المواقف الصعبة والمعقدة للعملاء في قضايا الطلاق وقضايا الخلع وقضايا فسخ عقد النكاح بعوض أو قضايا فسخ النكاح بدون عوض. واستخراج الحلول المبتكرة لمعالجتها بأفضل الطرق القانونية.
يمثل العملاء ويترافع عن العملاء أمام المحاكم القضائية بالمملكة وتمثيلهم أمام الجهات الحكومية والشبه حكومية.
يقدم المساعدة القانونية لكل من يجد صعوبة في إنهاء العلاقة الزوجية، ويعمل على حل المشكلات التي تصاحب الطلاق وآثاره من قضايا حضانة وقضايا نفقة وقضايا زيارة.
يساعد الموكلين في تقديم طلب إنقاص النفقة أو زيادة النفقة أو المطالبة بالنفقة وكذلك حالات سقوط الحضانة وهي شروط الحضانة وفي دعاوى الزيارة ورؤية الأطفال وقضايا الوصاية.
وغيرها من الخدمات القانونية الكثيرة التي لا تعد ولا تحصى يقدمها المحامي المتخصص بقضايا الطلاق بجدة. وانطلاقاً من المسؤوليات الاجتماعية والأخلاقية للمحامين في السعودية، فهو يعمل بلا كلل للمساهمة بتعزيز الوعي والثقافة القانونية بالمجتمع السعودي في قضايا الطلاق.
يسعدنا تواصلك معنا لتحصل على المساعدة القانونية من أفضل محامي طلاق في جدة وذلك في جميع الأوقات.
